Scpi En Assurance Vie Ou En Direct. En effet s il est aisé de calculer le taux d imposition sur la plus value immobilière dans le cas d une détention en direct le les taux d imposition de la plus value des parts de scpi détenues en uc sur un contrat d assurance vie va vont dépendre du montant de la plus value ainsi que de l encours total en assurance vie et contrat s de capitalisation détenu par l assuré. Les frais de gestion sont directement retenus sur les loyers perçus.
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L analyse approfondie de la situation démontre toutefois le contraire. En effet il est absurde de placer toute son épargne sur une assurance vie et ce pour une raison évidente. 0 50 an de frais de gestion au titre du contrat d assurance vie qui s ajoutent aux frais de gestion des scpi de l ordre de 5 à 12 des loyers perçus par an en fonction des scpi.
Le comparatif de placement opposant les scpi à l assurance vie paraît a priori déséquilibré au profit de l assurance vie.
Au mieux on a le choix entre une vingtaine de scpi ce qui permet quand même de diversifier sur 3 ou 4 scpi. Cependant les assureurs ne versent pas toujours 100 des loyers. Cela veut dire que la valeur des parts et les revenus perçus peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du marché immobilier. Par ailleurs en assurance vie on est limité aux scpi disponibles dans le contrat.
