Scpi En Démembrement Temporaire. Le démembrement en scpi consiste à répartir temporairement la propriété des parts entre le nu propriétaire et l usufruitier pour une durée préalablement définie. En effet la valeur de la nue propriété sera moins élevée à l achat que celui de la pleine propriété.
En contrepartie il profite d une réduction sur le prix de la part. Durant la période de démembrement vous ne percevrez pas les dividendes mais en contrepartie vous payez vos parts moins cher. La valeur de l usufruit sera de 40.
Pour cela il suffit d acheter la nue propriété de parts de scpi de rendement.
Le nu propriétaire est le propriétaire des parts de la scpi pendant la durée du démembrement mais il n en perçoit pas les revenus. Le démembrement temporaire en scpi dure généralement 5 à 10 ans. La décote sur le prix de la part peut dépasser les 30 et va varier selon la scpi en démembrement temporaire et la durée choisie. Le démembrement temporaire de propriété en scpi principalement utilisé dans le cadre du partage des biens lors d une succession le démembrement temporaire de propriété est une particularité du droit de propriété qui existe également dans le cadre des scpi.
