Scpi Impots. Fiscalité des loyers des scpi. En ce qui concerne les particuliers détenant les parts dans leur patrimoine privé l impôt est prélevé directement par le notaire et la société de gestion de la scpi.
La fiscalité des loyers perçus par les scpi est la fiscalité des revenus fonciers. Si le détenteur de part est une personne physique assujettie à l impôt sur le revenu l imposition est appliquée sur le principe des revenus fonciers. La scpi étant transparente fiscalement les porteurs de parts sont donc redevables de l impôt sur la plus value.
Les scpi sociétés civiles de placement immobilier en particulier entrent dans cette catégorie de revenus et doivent faire l objet d une déclaration spécifique la 2044 au titre des revenus fonciers.
Ensuite chaque associé peut choisir s il souhaite ou non bénéficier de l. La fiscalité des loyers perçus par les scpi est la fiscalité des revenus fonciers. En effet dans le cas d une scpi seul l associé peut pratiquer la déduction au titre de l amortissement de sa souscription. L acquisition de parts de scpi peut générer deux catégories de revenus.
